نبض بازار بهاران
آپارتمان‌های بهاران در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۰۵ میلیون تومان، ۱۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۰۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۹
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪رهن کامل میانه: ۳٫۱۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۰۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۸۰ تا ۳۶۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۲۷ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۳۱۴ م · ۲۱ آگهی
۳ خوابه۲۷۶ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۹ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۱۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۵ میلیون / ماهمتری ۸۷۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بهاران | ۳۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۳۸ | ۳٫۸٪ | ۲٫۹۲ میلیارد |
| بهار شمالی | ۳۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۷٪ | ۲٫۴۷ میلیارد |
| جنت‌آباد شمالی | ۳۰۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۶۱۳ | ۳٫۹٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| شهران | ۳۰۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۲٫۸٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| سازمان برنامه | ۳۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۹۹۵ | ۳٫۹٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.