نبض بازار بهار شمالی
آپارتمان‌های بهار شمالی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۰۵ میلیون تومان، ۱۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۰۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل میانه: ۲٫۰۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
بهار شمالی (میانه)بازه‌ی میانی بهار شمالیتهران (میانه)
در ۱ ماه، بهار شمالی ۰٪ گران شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۳۱۲ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۲۷۰ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۰۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۱٫۸ میلیون / ماهمتری ۷۲۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بهار شمالی | ۳۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۷٪ | ۲٫۴۷ میلیارد |
| بهاران | ۳۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۳۸ | ۳٫۸٪ | ۲٫۹۲ میلیارد |
| جنت‌آباد شمالی | ۳۰۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۶۱۳ | ۳٫۹٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| سازمان برنامه | ۳۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۹۹۵ | ۳٫۹٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| شهرک پرواز | ۳۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۵۰۵ | ۳٫۴٪ | ۲٫۷۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.