نبض بازار بهجت‌آباد
آپارتمان‌های بهجت‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۹۹ میلیون تومان، ۱۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۹۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۸
میانه‌ی روزهای در بازار۳۸ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۳٪رهن کامل میانه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۹۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۶۶ تا ۳۳۳ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۴۰ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۳۱۴ م · ۲۰ آگهی
۳ خوابه۲۹۰ م · ۲۵ آگهی
۴+ خوابه۳۷۸ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۹ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بهجت‌آباد | ۲۹۹ م | — | — | ۳۸ روز | ۵۲ | ۳٫۳٪ | ۲٫۷ میلیارد |
| سید خندان | ۳۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۷ | ۲٫۵٪ | ۳٫۱ میلیارد |
| نارمک | ۳۰۰ م | — | — | ۲ روز | ۴۰ | ۲٫۳٪ | ۲٫۴۴ میلیارد |
| طالقانی | ۳۰۰ م | — | — | ۲۶ روز | ۶ | — | — |
| دردشت | ۳۰۲ م | — | — | ۲۸ روز | ۴۵ | ۳٫۳٪ | ۲٫۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.