نبض بازار تجریش
آپارتمان‌های تجریش در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۳۸ میلیون تومان، ۱۱۰٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۹۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۳۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹۷
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷۳۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۱۱ تا ۹۱۲ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۷۲۳ م · ۳۸ آگهی
۳ خوابه۷۱۹ م · ۱۳۲ آگهی
۴+ خوابه۸۷۵ م · ۲۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۰۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۸ میلیون / ماهمتری ۱٫۹۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تجریش | ۷۳۸ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۹۴ | ۳٫۲٪ | ۵٫۸۳ میلیارد |
| حصار بوعلی | ۷۱۰ م | — | — | ۱۸ روز | ۲۰۲ | ۲٫۷٪ | ۵٫۹۷ میلیارد |
| جماران (نیاوران) | ۷۰۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| پرواز | ۷۰۲ م | — | — | ۲۲ روز | ۷ | ۱٫۹٪ | ۳٫۵۹ میلیارد |
| جماران | ۶۹۶ م | — | — | ۱۸ روز | ۱۸۵ | ۳٫۴٪ | ۶٫۱۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.