نبض بازار تختی
آپارتمان‌های تختی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۵ میلیون تومان، ۵۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل میانه: ۲٫۱۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۵ تا ۱۹۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۱ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۶۱ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۱۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۳٫۷ میلیون / ماهمتری ۵۳۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تختی | ۱۶۵ م | — | — | ۱ روز | ۷ | ۳٫۵٪ | ۱٫۷۷ میلیارد |
| امیر بهادر | ۱۶۵ م | — | — | ۱ روز | ۲۳ | ۳٫۶٪ | ۱٫۷۳ میلیارد |
| ظهیرآباد | ۱۶۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۰ | — | — |
| هاشمی | ۱۶۵ م | — | — | ۳۲ روز | ۴۴۸ | ۳٫۶٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| دژکام | ۱۶۶ م | — | — | ۰ روز | ۸ | ۴٫۵٪ | ۱٫۷۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.