نبض بازار تهرانسر شرقی
آپارتمان‌های تهرانسر شرقی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۹ میلیون تومان، ۶۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۶۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۲۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۵ تا ۱۹۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۰ م · ۱۳ آگهی
۲ خوابه۱۳۲ م · ۳۰ آگهی
۳ خوابه۲۹۰ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۶۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۱٫۵ میلیون / ماهمتری ۸۶۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۷٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تهرانسر شرقی | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۵۷ | ۷٫۹٪ | ۲٫۲۸ میلیارد |
| امام زاده حسن | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۴٫۳٪ | ۱٫۴۷ میلیارد |
| خلیج فارس | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۲۵ | ۳٫۷٪ | ۱٫۵۳ میلیارد |
| آذری | ۱۲۸ م | — | — | ۱ روز | ۷ | ۳٫۲٪ | ۱٫۳ میلیارد |
| خانی‌آباد | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۶ | ۳٫۵٪ | ۱٫۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۲ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.