نبض بازار تهرانپارس شرقی
آپارتمان‌های تهرانپارس شرقی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۳۴ میلیون تومان، ۳۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۲۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۳۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
تهرانپارس شرقی (میانه)بازه‌ی میانی تهرانپارس شرقیتهران (میانه)
در ۱ ماه، تهرانپارس شرقی ۹٪ ارزان شده و تهران ۱۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۳۶ م · ۵۱ آگهی
۲ خوابه۲۳۴ م · ۸۷ آگهی
۳ خوابه۲۷۲ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۰ میلیون / ماهمتری ۵۲۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تهرانپارس شرقی | ۲۳۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۲۶ | ۳٫۱٪ | ۱٫۸ میلیارد |
| آشتیانی | ۲۳۴ م | — | — | ۶ روز | ۷ | ۵٫۳٪ | ۲٫۹۱ میلیارد |
| شهرک راه‌آهن | ۲۳۵ م | — | — | ۲۴ روز | ۴۱ | ۳٫۵٪ | ۲٫۲ میلیارد |
| کریمخان | ۲۳۳ م | — | — | ۳۲ روز | ۳ | ۲٫۷٪ | ۲٫۵۶ میلیارد |
| استقلال | ۲۳۳ م | — | — | ۲ روز | ۹ | ۱٫۵٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.