نبض بازار تهران‌سر
آپارتمان‌های تهران‌سر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۵ میلیون تومان، ۵۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۴۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۹
میانه‌ی روزهای در بازار۲۲ روزتهران: ۲۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱۴٫۵٪رهن کامل میانه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۵۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴۵ تا ۱۷۳ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۵۵ م · ۱۴۳ آگهی
۳ خوابه۱۶۱ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۰ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱۴٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تهران‌سر | ۱۵۵ م | — | — | ۲۲ روز | ۱۴۴ | — | — |
| تولید دارو | ۱۵۵ م | — | — | ۱ روز | ۱۲ | — | — |
| شهرک دریا | ۱۵۵ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | — |
| شهرک شریعتی | ۱۵۶ م | — | — | ۱ روز | ۳۳ | ۳٫۸٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
| گلچین | ۱۵۴ م | — | — | ۱ روز | ۲۵ | ۲٫۴٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۲ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.