نبض بازار تهران‌ویلا
آپارتمان‌های تهران‌ویلا در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۲۸ میلیون تومان، ۳۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۲۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۵
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل میانه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
تهران‌ویلا (میانه)بازه‌ی میانی تهران‌ویلاتهران (میانه)
در ۱ ماه، تهران‌ویلا ۸٪ گران شده و تهران ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۳٫۷ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۵٫۶ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۲۸٫۷ م · ۲ آگهی
۴+ خوابه۲۴ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۶ میلیون / ماهمتری ۸۳۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تهران‌ویلا | ۲۸ م | — | — | ۴ روز | ۱۴ | ۲٫۹٪ | ۲٫۸ میلیارد |
| بلوار فردوس شرق | ۲۸ م | — | — | — | ۱۳ | ۲٫۸٪ | ۲٫۸ میلیارد |
| آرژانتین | ۲۷٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | ۲٫۱٪ | ۲٫۷۹ میلیارد |
| امجدیه (خاقانی) | ۲۸٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۶ | ۳٫۷٪ | ۲٫۸۱ میلیارد |
| هفت حوض | ۲۷٫۹ م | — | — | ۴ روز | ۸۱ | ۲٫۴٪ | ۲٫۷۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.