نبض بازار آرژانتین
آپارتمان‌های آرژانتین در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۳۲ میلیون تومان، ۵۱٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۳۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪رهن کامل میانه: ۳٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۳۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۶۶ تا ۵۳۶ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۰۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۵۳۲ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۵۲۰ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۴ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۷ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۴ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آرژانتین | ۵۳۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۱٪ | ۲٫۰۳ میلیارد |
| ونک | ۵۳۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۹۰ | ۲٫۶٪ | ۳٫۷۴ میلیارد |
| گلاب دره | ۵۲۷ م | — | — | ۱۲ روز | ۱۶ | ۴٫۵٪ | ۴٫۷۲ میلیارد |
| امام زاده قاسم (نیاوران) | ۵۳۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۷ | ۲٫۸٪ | ۴٫۶۷ میلیارد |
| درختی | ۵۴۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۴ | ۲٪ | ۳٫۸۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.