نبض بازار تهران
آپارتمان‌های تهران در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۷۶ میلیون تومان، ۳۶٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۷۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۲۸۱ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪رهن کامل میانه: ۳٫۱۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۷۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۵۲ تا ۵۵۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۴۵۳ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۵۰۰ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۱۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۸ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۲ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تهران | ۴۷۶ م | — | — | ۲۸۱ روز | ۶ | ۱٫۸٪ | ۲٫۵ میلیارد |
| آسمان | ۴۷۶ م | — | — | ۲۲ روز | ۹۴ | ۲٫۹٪ | ۳٫۷۲ میلیارد |
| کوی فراز | ۴۷۶ م | — | — | ۲۶ روز | ۲۵ | ۴٫۸٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| قصر- حشمتیه | ۴۷۵ م | — | — | ۱ روز | ۴ | — | — |
| سیمای ایران | ۴۸۷ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.