نبض بازار جماران
آپارتمان‌های جماران در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۹۶ میلیون تومان، ۹۸٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۸۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۹۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۸۷
میانه‌ی روزهای در بازار۱۸ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۶۹۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۵۰ تا ۸۴۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۶۵۱ م · ۸۵ آگهی
۳ خوابه۶۸۸ م · ۸۰ آگهی
۴+ خوابه۹۱۲ م · ۲۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۸۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۶ میلیون / ماهمتری ۱٫۷۵ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جماران | ۶۹۶ م | — | — | ۱۸ روز | ۱۸۵ | ۳٫۴٪ | ۶٫۱۵ میلیارد |
| پرواز | ۷۰۲ م | — | — | ۲۲ روز | ۷ | ۱٫۹٪ | ۳٫۵۹ میلیارد |
| جماران (نیاوران) | ۷۰۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| حصار بوعلی | ۷۱۰ م | — | — | ۱۸ روز | ۲۰۲ | ۲٫۷٪ | ۵٫۹۷ میلیارد |
| نیاوران | ۶۶۷ م | — | — | ۲۳ روز | ۱٬۲۴۰ | ۲٫۹٪ | ۵٫۴۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.