نبض بازار جمهوری
آپارتمان‌های جمهوری در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۱۸ میلیون تومان، ۳۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۸۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۱۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۶
میانه‌ی روزهای در بازار۱۴ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۳۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
جمهوری (میانه)بازه‌ی میانی جمهوریتهران (میانه)
در ۱ ماه، جمهوری ۸٪ گران شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۷۸ م · ۳۴ آگهی
۲ خوابه۲۲۹ م · ۳۹ آگهی
۳ خوابه۲۶۸ م · ۱۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۳۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳٫۹ میلیون / ماهمتری ۷۰۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جمهوری | ۲۱۸ م | — | — | ۱۴ روز | ۸۹ | ۳٫۷٪ | ۲٫۱۶ میلیارد |
| شهرک انصار | ۲۱۷ م | — | — | ۲ روز | ۶ | — | — |
| فرزانه | ۲۱۷ م | — | — | ۳ روز | ۷ | ۲٫۶٪ | ۲٫۲۸ میلیارد |
| دروازه شمیران | ۲۱۹ م | — | — | ۴ روز | ۵۲ | ۳٫۴٪ | ۱٫۸۱ میلیارد |
| نبی اکرم(ص) | ۲۱۷ م | — | — | ۱۷ روز | ۴ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.