نبض بازار جنت‌آباد مرکزی
آپارتمان‌های جنت‌آباد مرکزی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳۰٫۶ میلیون تومان، ۲۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۳۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳۰٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۳۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
جنت‌آباد مرکزی (میانه)بازه‌ی میانی جنت‌آباد مرکزیتهران (میانه)
در ۱ ماه، جنت‌آباد مرکزی ۸٪ ارزان شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۵ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۲۹٫۶ م · ۶۷ آگهی
۳ خوابه۳۰٫۱ م · ۲۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۳۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۰٫۶ میلیون / ماهمتری ۵۳۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جنت‌آباد مرکزی | ۳۰٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۳۶ | ۳٫۶٪ | ۳٫۰۶ میلیارد |
| مینی‌سیتی (شهرک نفت) | ۳۰٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۶ | — | ۳٫۰۶ میلیارد |
| اکباتان | ۳۰٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۲٫۱٪ | ۳٫۰۷ میلیارد |
| فردوس | ۳۰٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۳۹ | ۲٫۵٪ | ۳٫۰۵ میلیارد |
| سهروردی | ۳۰٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۳۵ | ۲٫۵٪ | ۳٫۰۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.