نبض بازار فردوس
آپارتمان‌های فردوس در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۵۷ میلیون تومان، ۲٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۵۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۵۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰۲ تا ۴۰۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۱۹ م · ۱۱ آگهی
۲ خوابه۳۴۰ م · ۲۵ آگهی
۳ خوابه۳۸۱ م · ۱۷ آگهی
۴+ خوابه۵۲۰ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۵٫۶ میلیون / ماهمتری ۷۹۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فردوس | ۳۵۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۱ | ۲٫۵٪ | ۳٫۰۵ میلیارد |
| اباذر | ۳۵۷ م | — | — | ۰ روز | ۳۷۱ | ۳٫۶٪ | ۳٫۱۷ میلیارد |
| مهران - منطقه 5 | ۳۵۸ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| پونک | ۳۶۰ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۳۵۳ | ۳٫۴٪ | ۳٫۲۸ میلیارد |
| نجات اللهی | ۳۵۵ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲٫۷٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.