نبض بازار جنت‌آباد مرکزی
آپارتمان‌های جنت‌آباد مرکزی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۲۶ میلیون تومان، ۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲٬۷۰۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۲۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲٬۷۱۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۲۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۸۸ تا ۳۶۹ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۱ م · ۲۲۹ آگهی
۲ خوابه۳۲۰ م · ۱۷۵۶ آگهی
۳ خوابه۳۵۱ م · ۶۵۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲٬۷۲۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۰٫۶ میلیون / ماهمتری ۵۳۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جنت‌آباد مرکزی | ۳۲۶ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۷۰۳ | ۳٫۶٪ | ۳٫۰۶ میلیارد |
| بلوار فردوس شرق | ۳۲۵ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲٫۸٪ | ۲٫۸ میلیارد |
| فدک | ۳۲۳ م | — | — | ۰ روز | ۴۹ | ۲٫۳٪ | ۲٫۶۳ میلیارد |
| دریان‌نو | ۳۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۲ | ۲٫۶٪ | ۳٫۲۶ میلیارد |
| کوی فردوس | ۳۲۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۶۵ | ۸٫۲٪ | ۴٫۶۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.