نبض بازار جوانمرد قصاب
آپارتمان‌های جوانمرد قصاب در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۷ میلیون تومان، ۵۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل میانه: ۱۰۱ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
جوانمرد قصاب (میانه)بازه‌ی میانی جوانمرد قصابتهران (میانه)
در ۱ ماه، جوانمرد قصاب ۱۸٪ ارزان شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۳۰ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۱۴۹ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابه۲۲۹ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۱۰۱ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳٫۰۳ میلیون / ماهمتری ۱٫۵۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جوانمرد قصاب | ۱۴۷ م | — | — | ۲ روز | ۱۵ | ۲٫۸٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| سلیمانی | ۱۴۶ م | — | — | ۲۵ روز | ۴۰۳ | ۳٫۸٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| بوستان چیتگر | ۱۴۶ م | — | — | ۲ روز | ۲۰ | ۱۲٫۳٪ | ۲٫۸۲ میلیارد |
| شهرک دانشگاهی | ۱۴۶ م | — | — | ۳۳ روز | ۱۰ | — | — |
| مسعودیه | ۱۴۸ م | — | — | ۴ روز | ۱۱۱ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.