نبض بازار حصار بوعلی
آپارتمان‌های حصار بوعلی در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۱۰ میلیون تومان، ۱۰۲٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۰۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۱۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹۸
میانه‌ی روزهای در بازار۱۸ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
حصار بوعلی (میانه)بازه‌ی میانی حصار بوعلیتهران (میانه)
در ۱ ماه، حصار بوعلی ۵٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۷۲۹ م · ۲۸ آگهی
۳ خوابه۶۸۲ م · ۱۳۹ آگهی
۴+ خوابه۸۷۹ م · ۳۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۰۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۴ میلیون / ماهمتری ۱٫۹۴ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حصار بوعلی | ۷۱۰ م | — | — | ۱۸ روز | ۲۰۲ | ۲٫۷٪ | ۵٫۹۷ میلیارد |
| جماران (نیاوران) | ۷۰۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| پرواز | ۷۰۲ م | — | — | ۲۳ روز | ۷ | ۱٫۹٪ | ۳٫۵۹ میلیارد |
| جماران | ۶۹۶ م | — | — | ۱۸ روز | ۱۸۵ | ۳٫۴٪ | ۶٫۱۵ میلیارد |
| تجریش | ۷۳۸ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۹۴ | ۳٫۲٪ | ۵٫۸۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.