نبض بازار حکیمیه
آپارتمان‌های حکیمیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۷۱ میلیون تومان، ۵۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۷۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۷۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۷ تا ۲۵۹ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۸ م · ۱۳ آگهی
۲ خوابه۲۶۵ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابه۳۴۸ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۸ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۳ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حکیمیه | ۱۷۱ م | — | — | ۰ روز | ۲۸ | ۵٫۵٪ | ۲٫۳۶ میلیارد |
| جابری | ۱۷۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | — | — |
| چیتگر | ۱۷۲ م | — | — | ۲۳ روز | ۵۴ | ۴٫۷٪ | ۲٫۶۸ میلیارد |
| خانی آباد نو شمالی | ۱۷۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| جوانمردان (اندیشه) | ۱۷۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۰ | ۷٫۷٪ | ۲٫۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.