نبض بازار دربند
آپارتمان‌های دربند در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۵۰ میلیون تومان، ۵۶٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۵
میانه‌ی روزهای در بازار۲۷ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۵۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۹۲ تا ۶۴۷ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۰۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۵۴۸ م · ۱۵ آگهی
۳ خوابه۵۵۰ م · ۱۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۸٫۶ میلیون / ماهمتری ۷۲۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دربند | ۵۵۰ م | — | — | ۲۷ روز | ۳۳ | ۳٫۱٪ | ۳٫۷۲ میلیارد |
| پاسداران | ۵۵۰ م | — | — | ۲۹ روز | ۱٬۱۹۰ | ۲٫۹٪ | ۴٫۶۵ میلیارد |
| قیطریه | ۵۴۷ م | — | — | ۲۴ روز | ۴۸۵ | ۲٫۵٪ | ۴٫۵۵ میلیارد |
| گیشا | ۵۴۵ م | — | — | ۳ روز | ۷۳ | ۲٫۸٪ | ۴٫۶۲ میلیارد |
| حکمت | ۵۴۴ م | — | — | ۳۰ روز | ۱۸۶ | ۳٫۱٪ | ۵٫۱۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.