نبض بازار درب دوم
آپارتمان‌های درب دوم در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۴۳ میلیون تومان، ۲۶٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۶۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۴۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶۸
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۴۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۸۹ تا ۵۳۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۵۰ م · ۹ آگهی
۲ خوابه۴۴۱ م · ۶۲ آگهی
۳ خوابه۴۵۲ م · ۸۹ آگهی
۴+ خوابه۴۳۲ م · ۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۴ میلیون / ماهمتری ۱٫۵۲ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۶۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| درب دوم | ۴۴۳ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۶۶ | ۳٫۵٪ | ۴٫۱۷ میلیارد |
| سردارجنگل | ۴۴۴ م | — | — | ۰ روز | ۶۲ | ۲٫۱٪ | ۳٫۱ میلیارد |
| آپادانا - خرمشهر | ۴۴۱ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| درکه | ۴۴۴ م | — | — | ۲۴ روز | ۶ | ۲٫۱٪ | ۳٫۵ میلیارد |
| قلهک | ۴۴۴ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۸۵ | ۲٫۵٪ | ۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.