نبض بازار دروازه شمیران
آپارتمان‌های دروازه شمیران در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۲۱ میلیون تومان، ۳۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۲۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل میانه: ۱٫۲۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۲۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۷۰ تا ۲۶۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۶۴ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۲۱ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۲۵۰ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰٫۹ میلیون / ماهمتری ۲۷۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دروازه شمیران | ۲۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۳٪ | ۱٫۹۸ میلیارد |
| شهرک دانشگاه شریف | ۲۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| مجیدآباد | ۲۲۰ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۳٫۹٪ | ۲٫۲ میلیارد |
| شهرک چیتگر | ۲۲۲ م | — | — | ۰ روز | ۹۹۷ | ۴٪ | ۲٫۳۸ میلیارد |
| ارامنه | ۲۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۶ | ۳٫۲٪ | ۱٫۸۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.