نبض بازار دولتخواه جنوبی
آپارتمان‌های دولتخواه جنوبی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۷ میلیون تومان، ۶۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل میانه: ۶۹۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۲۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۰۸ تا ۱۳۵ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۷ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۱۲۴ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۱۳۰ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۶۹۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰٫۹ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دولتخواه جنوبی | ۱۲۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۰ | ۲٫۵٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| شهید رجایی | ۱۲۷ م | — | — | ۲ روز | ۲۷ | ۳٫۶٪ | ۱٫۱۴ میلیارد |
| تهرانسر شمالی | ۱۲۶ م | — | — | ۲ روز | ۱۴۳ | ۷٫۵٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| مولوی | ۱۲۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | ۴٫۶٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| شهرک رضویه | ۱۲۵ م | — | — | ۳ روز | ۲۴ | ۲٫۳٪ | ۱٫۱۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.