نبض بازار زرگنده
آپارتمان‌های زرگنده در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۲۱ میلیون تومان، ۲۰٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۲۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل میانه: ۳٫۶۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۲۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۲۷ تا ۴۷۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۵۵ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۴۲۵ م · ۲۸ آگهی
۳ خوابه۴۱۱ م · ۱۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۶۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۶ میلیون / ماهمتری ۱٫۳۳ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زرگنده | ۴۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۴۷ | ۲٫۸٪ | ۳٫۵۷ میلیارد |
| شهرک نفت | ۴۲۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۶ | ۱٫۶٪ | — |
| حسین‌آباد | ۴۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۴۱۶ | ۲٫۸٪ | ۳٫۷ میلیارد |
| توانیر | ۴۲۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۲٫۸٪ | ۴٫۰۷ میلیارد |
| جهاد | ۴۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۸۰ | ۲٫۶٪ | ۳٫۳۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.