نبض بازار زمزم
آپارتمان‌های زمزم در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۵ میلیون تومان، ۶۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۳
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزتهران: ۲۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲۱٫۲٪رهن کامل میانه: ۶۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
زمزم (میانه)بازه‌ی میانی زمزمتهران (میانه)
در ۱ ماه، زمزم ۰٪ گران شده و تهران ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۳۱ م · ۱۲ آگهی
۲ خوابه۱۰۳ م · ۴ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۶۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۹ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲۱٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زمزم | ۱۲۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۷ | — | — |
| طیب | ۱۲۵ م | — | — | ۱ روز | ۱۴ | ۴٫۷٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| اتابک | ۱۲۴ م | — | — | ۲ روز | ۲۰ | ۲٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| تهرانسر غربی | ۱۲۴ م | — | — | ۱ روز | ۳۵ | ۷٫۵٪ | ۲٫۲۵ میلیارد |
| هاشم‌آباد | ۱۲۴ م | — | — | ۱ روز | ۹ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۰ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.