نبض بازار سازمان آب
آپارتمان‌های سازمان آب در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۷۸ میلیون تومان، ۲۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۵۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۷۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۷۵
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل میانه: ۲٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۷۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۵۵ تا ۳۱۸ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۶۴ م · ۸۱ آگهی
۲ خوابه۲۷۵ م · ۳۵۲ آگهی
۳ خوابه۳۰۹ م · ۱۰۴ آگهی
۴+ خوابه۳۹۶ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۶۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۳ میلیون / ماهمتری ۳۴۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سازمان آب | ۲۷۸ م | — | — | ۳۱ روز | ۵۵۲ | ۲٫۷٪ | ۲٫۴۵ میلیارد |
| تهران‌نو | ۲۷۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۴ | ۲٫۲٪ | ۱٫۹۵ میلیارد |
| ایرانشهر | ۲۷۹ م | — | — | ۲۰ روز | ۱۹ | ۲٫۴٪ | ۲٫۵۵ میلیارد |
| دبستان | ۲۷۹ م | — | — | ۰ روز | ۳۲ | ۳٫۷٪ | ۲٫۵ میلیارد |
| شمس آباد | ۲۷۵ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۳٫۷٪ | ۳٫۰۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.