نبض بازار سازمان برنامه شمالی
آپارتمان‌های سازمان برنامه شمالی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۶۷ میلیون تومان، ۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۶۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل میانه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۶۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۲۰ تا ۴۳۱ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۰۰ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۳۶۸ م · ۲۷ آگهی
۳ خوابه۴۵۶ م · ۹ آگهی
۴+ خوابه۳۲۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۶ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سازمان برنامه شمالی | ۳۶۷ م | — | — | ۰ روز | ۵۵ | ۳٫۲٪ | ۳٫۲۳ میلیارد |
| جلفا | ۳۶۵ م | — | — | ۰ روز | ۷۹ | ۵٫۱٪ | ۳٫۸۵ میلیارد |
| سنایی | ۳۷۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۱٫۲٪ | ۲٫۴۸ میلیارد |
| مرادآباد | ۳۷۳ م | — | — | ۰ روز | ۳۶ | ۳٫۱٪ | ۲٫۶۵ میلیارد |
| شیان | ۳۷۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.