نبض بازار سلیمانی
آپارتمان‌های سلیمانی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۴ میلیون تومان، ۵۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۵۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۲۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳۲ روزتهران: ۲۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪رهن کامل میانه: ۸۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سلیمانی (میانه)بازه‌ی میانی سلیمانیتهران (میانه)
در ۱ ماه، سلیمانی ۱۴٪ ارزان شده و تهران ۱۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۳۸ م · ۱۹۶ آگهی
۲ خوابه۱۴۴ م · ۸۱ آگهی
۳ خوابه۱۶۲ م · ۲۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۳۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲ میلیون / ماهمتری ۲۳۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سلیمانی | ۱۴۴ م | — | — | ۳۲ روز | ۳۵۰ | ۳٫۸٪ | ۱٫۷۳ میلیارد |
| مخصوص | ۱۴۵ م | — | — | ۳۲ روز | ۹۱ | ۴٫۵٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| شهرک دانشگاه تهران | ۱۴۵ م | — | — | ۲۶ روز | ۹ | — | — |
| میدان حر | ۱۴۳ م | — | — | ۳۳ روز | ۳۲ | — | — |
| مشیریه | ۱۴۶ م | — | — | ۱ روز | ۳۶ | ۲٫۶٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.