نبض بازار سهروردی شمالی
آپارتمان‌های سهروردی شمالی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۸۰ میلیون تومان، ۸٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۸۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۱۵
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۸۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۴۹ تا ۴۶۲ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۶۷ م · ۲۱ آگهی
۲ خوابه۴۰۰ م · ۲۲ آگهی
۳ خوابه۳۶۰ م · ۱۵ آگهی
۴+ خوابه۳۸۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۱۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۴ میلیون / ماهمتری ۱٫۲ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهروردی شمالی | ۳۸۰ م | — | — | ۰ روز | ۵۹ | ۳٫۴٪ | ۳٫۶ میلیارد |
| سهروردی | ۳۸۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۸۵ | ۲٫۵٪ | ۳٫۰۴ میلیارد |
| شهرک نفت منطقه 5 | ۳۸۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۴ | ۲٫۱٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| عباس‌آباد | ۳۸۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۷۲ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۵ میلیارد |
| امیرآباد | ۳۸۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۶ | ۲٫۹٪ | ۳٫۳۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.