نبض بازار سوهانک
آپارتمان‌های سوهانک در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۰۰ میلیون تومان، ۱۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۸۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۰۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۰۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سوهانک (میانه)بازه‌ی میانی سوهانکتهران (میانه)
در ۱ ماه، سوهانک ۶٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۰۵ م · ۱۲ آگهی
۲ خوابه۴۰۹ م · ۲۸۶ آگهی
۳ خوابه۳۷۴ م · ۱۷۷ آگهی
۴+ خوابه۵۷۱ م · ۴ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۰۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۵ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سوهانک | ۴۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۴۸۱ | ۳٫۲٪ | ۳٫۵۴ میلیارد |
| امانیه | ۴۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۲۰۳ | ۳٫۴٪ | ۳٫۷ میلیارد |
| شهرک نفت (منطقه 1) | ۴۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۲۱۴ | ۳٫۲٪ | ۳٫۷۱ میلیارد |
| شهرک هما | ۴۰۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۲٫۴٪ | ۳٫۶۵ میلیارد |
| مهران (سیدخندان) | ۳۹۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۰ | ۳٫۳٪ | ۳٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.