نبض بازار شادمان
آپارتمان‌های شادمان در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۸۷ میلیون تومان، ۱۰٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۸۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۳
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۶٪رهن کامل میانه: ۲٫۰۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۸۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۴۴ تا ۳۹۳ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۳۴۴ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۳۹۳ م · ۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۰٫۷ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۴ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شادمان | ۳۸۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۱٫۶٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| امیرآباد | ۳۸۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۶ | ۲٫۹٪ | ۳٫۳۱ میلیارد |
| شهرک محلاتی | ۳۸۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۷ | ۲٫۵٪ | ۲٫۹۶ میلیارد |
| عباس‌آباد | ۳۸۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۷۲ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۵ میلیارد |
| مطهری | ۳۹۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۳٫۲٪ | ۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.