نبض بازار شریف
آپارتمان‌های شریف در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۹۱ میلیون تومان، ۴۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۹۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۶
میانه‌ی روزهای در بازار۱۷ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۲٪رهن کامل میانه: ۶٫۴۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شریف (میانه)بازه‌ی میانی شریفتهران (میانه)
در ۱ ماه، شریف ۱۶٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۹۰ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابه۲۱۲ م · ۱۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۶٫۴۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۹۴ میلیون / ماهمتری ۱٫۴۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۷٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شریف | ۱۹۱ م | — | — | ۱۷ روز | ۲۵ | — | — |
| جمال‌زاده | ۱۹۱ م | — | — | ۳۲ روز | ۳۸ | ۴٫۷٪ | ۲٫۰۷ میلیارد |
| باشگاه نفت | ۱۹۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۴٫۵٪ | ۱٫۸۲ میلیارد |
| خواجه نظام الملک | ۱۹۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۶ | ۴٪ | ۲٫۲۸ میلیارد |
| حصارک | ۱۹۲ م | — | — | ۴ روز | ۳ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.