نبض بازار شهرک اکباتان
آپارتمان‌های شهرک اکباتان در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۴۱٫۷ میلیون تومان، ۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۴۱٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۰
میانه‌ی روزهای در بازارثبت نشدهتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱۵٫۶٪رهن کامل میانه: ۲٫۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک اکباتان (میانه)بازه‌ی میانی شهرک اکباتانتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهرک اکباتان ۰٪ گران شده و تهران ۷٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۰ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۲٫۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۱٫۱ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»—
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱۵٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک اکباتان | ۴۱٫۷ م | — | — | — | ۵ | ۱۵٫۶٪ | ۴٫۱۷ میلیارد |
| امام سجاد(ع) | ۴۱٫۷ م | — | — | ۳۱ روز | ۳ | ۸٫۲٪ | ۴٫۱۷ میلیارد |
| سپهر | ۴۱٫۹ م | — | — | ۳۵ روز | ۲۸ | ۲٫۵٪ | ۴٫۱۹ میلیارد |
| دریا | ۴۱٫۱ م | — | — | ۱۵ روز | ۶۵ | ۲٫۲٪ | ۴٫۱۱ میلیارد |
| دربند | ۴۱ م | — | — | ۲۵ روز | ۴۰ | ۴٫۵٪ | ۴٫۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.