نبض بازار شهرک دانشگاه شریف
آپارتمان‌های شهرک دانشگاه شریف در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۲۱ میلیون تومان، ۳۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۲۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۸٪رهن کامل میانه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۲۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۷ تا ۲۴۱ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۴۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۶۵ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۶۷ م · ۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۰ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۷٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک دانشگاه شریف | ۲۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| شهرک چیتگر | ۲۲۲ م | — | — | ۰ روز | ۹۹۷ | ۴٪ | ۲٫۳۸ میلیارد |
| دروازه شمیران | ۲۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۳٪ | ۱٫۹۸ میلیارد |
| مجیدآباد | ۲۲۰ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۳٫۹٪ | ۲٫۲ میلیارد |
| آبشار تهران (دریاچه) | ۲۲۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۲٫۳٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.