نبض بازار شهرک نفت منطقه 5
آپارتمان‌های شهرک نفت منطقه 5 در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۲۷٫۲ میلیون تومان، ۳۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۲۷٫۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪رهن کامل میانه: ۲٫۳۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۵ تا ۳۲ · میانه‌ی تهران: ۴۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۴ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۲۷٫۱ م · ۷ آگهی
۳ خوابه۲۵٫۲ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۳۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۶٫۸ میلیون / ماهمتری ۷۵۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک نفت منطقه 5 | ۲۷٫۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۲٫۱٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| شهران | ۲۷٫۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۲٫۸٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| حشمتیه | ۲۷٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۴٪ | ۲٫۷۱ میلیارد |
| تهرانپارس غربی | ۲۷٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۹۷ | ۳٫۱٪ | ۲٫۷۴ میلیارد |
| دانشگاه شریف | ۲۷٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۳٫۱٪ | ۲٫۷۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.