نبض بازار شهرک نفت (منطقه 5)
آپارتمان‌های شهرک نفت (منطقه 5) در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۴۰ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۵۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۴۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۵۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۳۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک نفت (منطقه 5) (میانه)بازه‌ی میانی شهرک نفت (منطقه 5)تهران (میانه)
در ۱ ماه، شهرک نفت (منطقه 5) ۳٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۸ م · ۶۸ آگهی
۲ خوابه۳۴۲ م · ۳۴۲ آگهی
۳ خوابه۳۸۹ م · ۴۵ آگهی
۴+ خوابه۵۴۰ م · ۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۶۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۳۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۸ میلیون / ماهمتری ۱٫۵۶ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک نفت (منطقه 5) | ۳۴۰ م | — | — | ۳۱ روز | ۴۵۸ | ۴٫۴٪ | ۳٫۵۷ میلیارد |
| کاظم‌آباد | ۳۴۰ م | — | — | ۳۴ روز | ۲۴۸ | ۳٫۳٪ | ۳٫۰۹ میلیارد |
| جنت آباد شمالی | ۳۴۰ م | — | — | ۰ روز | ۵۱ | ۲٫۵٪ | ۲٫۵۱ میلیارد |
| فاطمی | ۳۴۰ م | — | — | ۴۵ روز | ۱۴۰ | ۳٫۶٪ | ۳ میلیارد |
| شهرک امیرالمومنین | ۳۴۱ م | — | — | ۳۸ روز | ۷ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.