نبض بازار شهرک هما
آپارتمان‌های شهرک هما در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳۶٫۵ میلیون تومان، ۱۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳۶٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۱۹ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪رهن کامل میانه: ۲٫۶۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک هما (میانه)بازه‌ی میانی شهرک هماتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهرک هما ۴٪ ارزان شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۹٫۵ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۳۵٫۱ م · ۵ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۶۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۸٫۵ میلیون / ماهمتری ۸۲۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک هما | ۳۶٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۴٪ | ۳٫۶۵ میلیارد |
| مهران (سیدخندان) | ۳۶٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۳٫۳٪ | ۳٫۶۷ میلیارد |
| حسین‌آباد | ۳۷ م | — | — | ۳۵ روز | ۳۵۳ | ۲٫۸٪ | ۳٫۷ میلیارد |
| سازمان برنامه جنوبی | ۳۶٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۳٫۵٪ | ۳٫۶۱ میلیارد |
| امانیه | ۳۷ م | — | — | ۱۶ روز | ۸۹ | ۳٫۴٪ | ۳٫۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۱۹ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.