نبض بازار شهرک هما
آپارتمان‌های شهرک هما در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۳۲ میلیون تومان، ۲۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۳۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۱
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۵۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک هما (میانه)بازه‌ی میانی شهرک هماتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهرک هما ۶٪ گران شده و تهران ۱۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۰۵ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۴۱۸ م · ۳۰ آگهی
۳ خوابه۵۸۲ م · ۹ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۵۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۸ میلیون / ماهمتری ۴۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک هما | ۴۳۲ م | — | — | ۲ روز | ۵۱ | ۳٫۲٪ | ۳٫۵۱ میلیارد |
| زرگنده | ۴۳۰ م | — | — | ۱۹ روز | ۶۳ | ۲٫۶٪ | ۳٫۵ میلیارد |
| امیرآباد | ۴۳۰ م | — | — | ۲۵ روز | ۱۵۵ | ۲٫۶٪ | ۳٫۷ میلیارد |
| مهران | ۴۲۹ م | — | — | ۳ روز | ۷۴ | ۲٫۵٪ | ۳٫۱ میلیارد |
| سید خندان (جلفا) | ۴۲۹ م | — | — | ۳ روز | ۳۳ | ۳٫۴٪ | ۳٫۹۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.