نبض بازار شهرک ولیعصر شمالی
آپارتمان‌های شهرک ولیعصر شمالی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۷۱ میلیون تومان، ۵۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۷۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۰
میانه‌ی روزهای در بازار۶ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪رهن کامل میانه: ۹۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۷۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴۹ تا ۲۰۵ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۴۸ م · ۹ آگهی
۲ خوابه۱۸۸ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۲۰۶ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۱٫۶ میلیون / ماهمتری ۳۶۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک ولیعصر شمالی | ۱۷۱ م | — | — | ۶ روز | ۱۸ | ۳٫۱٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
| شیوا | ۱۷۱ م | — | — | ۲ روز | ۱۵ | ۳٫۶٪ | ۱٫۹۴ میلیارد |
| ولی آباد | ۱۷۱ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | — | — |
| شهرک دریا | ۱۷۰ م | — | — | ۲ روز | ۱۴ | ۳٫۸٪ | ۱٫۷۲ میلیارد |
| سلسبیل | ۱۷۰ م | — | — | ۳۵ روز | ۱٬۷۱۴ | ۵٪ | ۱٫۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.