نبض بازار شهرک چیتگر
آپارتمان‌های شهرک چیتگر در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۲۲ میلیون تومان، ۳۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۹۹۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۲۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱٬۰۲۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۷۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۲۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۷۹ تا ۲۴۸ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۵۴ م · ۶۸ آگهی
۲ خوابه۲۳۴ م · ۴۸۵ آگهی
۳ خوابه۲۰۰ م · ۳۰۶ آگهی
۴+ خوابه۲۷۱ م · ۲۴ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱٬۰۲۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۷۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۹٫۸ میلیون / ماهمتری ۶۲۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک چیتگر | ۲۲۲ م | — | — | ۰ روز | ۹۹۷ | ۴٪ | ۲٫۳۸ میلیارد |
| شهرک دانشگاه شریف | ۲۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| دروازه شمیران | ۲۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۳٪ | ۱٫۹۸ میلیارد |
| آبشار تهران (دریاچه) | ۲۲۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۲٫۳٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| شهرک پاسداران | ۲۲۴ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۱۰٫۲٪ | ۲٫۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.