نبض بازار شهرک ژاندارمری
آپارتمان‌های شهرک ژاندارمری در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۰۰ میلیون تومان، ۴۲٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۰۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۱
میانه‌ی روزهای در بازار۲۹ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل میانه: ۳٫۹۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک ژاندارمری (میانه)بازه‌ی میانی شهرک ژاندارمریتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهرک ژاندارمری ۱۲٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۶۲ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۵۰۶ م · ۴۰ آگهی
۳ خوابه۵۵۰ م · ۱۵ آگهی
۴+ خوابه۴۲۷ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۹ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۹۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۹۷ میلیون / ماهمتری ۱٫۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک ژاندارمری | ۵۰۰ م | — | — | ۲۹ روز | ۶۴ | ۲٫۶٪ | ۳٫۸۷ میلیارد |
| اختیاریه | ۵۰۰ م | — | — | ۲۵ روز | ۱٬۱۵۷ | ۲٫۹٪ | ۴٫۱ میلیارد |
| هزارسنگ | ۵۰۱ م | — | — | ۳۲ روز | ۳ | ۸٫۵٪ | ۶٫۸۸ میلیارد |
| پردیسان | ۵۰۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۴٪ | ۴٫۴۶ میلیارد |
| دولت-کلاهدوز | ۴۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۵ | ۳٫۱٪ | ۴٫۵۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.