نبض بازار شهر زیبا
آپارتمان‌های شهر زیبا در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۱۷ میلیون تومان، ۳۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۳۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۱۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۵۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱۲٪رهن کامل میانه: ۳٫۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۱۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۱۶ تا ۲۷۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۴۶ م · ۳۳ آگهی
۲ خوابه۱۸۹ م · ۶۱ آگهی
۳ خوابه۲۹۱ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۵۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۴ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۹٫۵ میلیون / ماهمتری ۴۳۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهر زیبا | ۲۱۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۳۵ | ۱۲٪ | ۲٫۶۷ میلیارد |
| نبی اکرم(ص) | ۲۱۷ م | — | — | ۱۴ روز | ۴ | — | — |
| زنجان جنوبی | ۲۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۳۶ | ۲٫۴٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| امیریه | ۲۱۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۱٫۹٪ | ۲٫۰۶ میلیارد |
| ارامنه | ۲۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۶ | ۳٫۲٪ | ۱٫۸۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.