نبض بازار شکوفه
آپارتمان‌های شکوفه در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۸۳ میلیون تومان، ۴۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۸۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۰
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۱۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۸۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۱ تا ۲۳۲ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۶۷ م · ۱۹ آگهی
۲ خوابه۲۰۲ م · ۱۵ آگهی
۳ خوابه۲۴۶ م · ۵ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۴٫۵ میلیون / ماهمتری ۴۳۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شکوفه | ۱۸۳ م | — | — | ۳ روز | ۳۷ | ۳٫۷٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| افسریه جنوبی | ۱۸۳ م | — | — | ۳ روز | ۵۹ | ۳٪ | ۱٫۴۱ میلیارد |
| شهرک آزادی | ۱۸۵ م | — | — | ۲۱ روز | ۲۹ | ۳٫۳٪ | ۲ میلیارد |
| چهارصد دستگاه | ۱۸۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۸ | ۴٫۱٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
| شهمیرزادی | ۱۸۵ م | — | — | ۲ روز | ۶ | ۴٫۱٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.