نبض بازار ظفر
آپارتمان‌های ظفر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۴۰ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۴۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۸
میانه‌ی روزهای در بازار۴۳ روزتهران: ۱۸ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
ظفر (میانه)بازه‌ی میانی ظفرتهران (میانه)
در ۱ ماه، ظفر ۷٪ ارزان شده و تهران ۶٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۸٫۲ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۴۴٫۳ م · ۲۸ آگهی
۳ خوابه۳۴٫۶ م · ۲۲ آگهی
۴+ خوابه۲۹٫۲ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۴۲ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ظفر | ۴۰ م | — | — | ۴۳ روز | ۶۷ | ۲٫۹٪ | ۴ میلیارد |
| شهرک گلها | ۴۰ م | — | — | ۱۸ روز | ۷۳ | ۲٫۶٪ | ۴ میلیارد |
| قلهک | ۴۰ م | — | — | ۲۴ روز | ۱۵۶ | ۲٫۵٪ | ۴ میلیارد |
| اراج | ۳۹٫۶ م | — | — | ۲۴ روز | ۳۰۰ | ۲٫۳٪ | ۳٫۹۶ میلیارد |
| توانیر | ۴۰٫۷ م | — | — | ۴۳ روز | ۱۱ | ۲٫۸٪ | ۴٫۰۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۲ م | — | — | ۱۸ روز | ۲۲٬۵۹۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.