نبض بازار ظفر
آپارتمان‌های ظفر در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۵۳ میلیون تومان، ۲۹٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۲۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۵۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۳۳
میانه‌ی روزهای در بازار۳۸ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
ظفر (میانه)بازه‌ی میانی ظفرتهران (میانه)
در ۱ ماه، ظفر ۲٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۷۳ م · ۱۷ آگهی
۲ خوابه۴۳۰ م · ۱۳۹ آگهی
۳ خوابه۴۶۲ م · ۱۴۸ آگهی
۴+ خوابه۳۴۱ م · ۷ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۳۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۴۲ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ظفر | ۴۵۳ م | — | — | ۳۸ روز | ۳۲۰ | ۲٫۹٪ | ۴ میلیارد |
| جردن | ۴۵۰ م | — | — | ۲۴ روز | ۱۱۱ | ۲٫۸٪ | ۴٫۱۷ میلیارد |
| نیلوفر | ۴۵۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۴۵۸ | ۲٫۴٪ | ۳٫۴۶ میلیارد |
| اراج | ۴۴۹ م | — | — | ۲۵ روز | ۷۷ | ۲٫۳٪ | ۳٫۹۵ میلیارد |
| قبا | ۴۵۸ م | — | — | ۳۲ روز | ۱۷۶ | ۳٫۲٪ | ۴٫۳۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.