نبض بازار ظهیرآباد
آپارتمان‌های ظهیرآباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۸ میلیون تومان، ۵۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۷
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱۵٫۹٪رهن کامل میانه: ۴٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
ظهیرآباد (میانه)بازه‌ی میانی ظهیرآبادتهران (میانه)
در ۱ ماه، ظهیرآباد ۵٪ گران شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۴۸ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۱۶۵ م · ۷ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۴٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۰ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱۵٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ظهیرآباد | ۱۴۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۶ | — | — |
| مسعودیه | ۱۴۸ م | — | — | ۴ روز | ۱۱۱ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۲ میلیارد |
| تهرانسر مرکزی | ۱۴۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۲ | ۵٫۹٪ | ۲٫۱۴ میلیارد |
| جوانمرد قصاب | ۱۴۷ م | — | — | ۲ روز | ۱۵ | ۲٫۸٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| خرمشهر | ۱۵۰ م | — | — | ۲ روز | ۶۴ | ۴٫۶٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.