نبض بازار عباسی
آپارتمان‌های عباسی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۴ میلیون تومان، ۶۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل میانه: ۸۶۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
عباسی (میانه)بازه‌ی میانی عباسیتهران (میانه)
در ۱ ماه، عباسی ۳٪ ارزان شده و تهران ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۹ م · ۹ آگهی
۲ خوابه۱۳۸ م · ۷ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۸۶۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| عباسی | ۱۳۴ م | — | — | ۱ روز | ۲۸ | ۳٫۷٪ | ۱٫۴۷ میلیارد |
| شهید رجایی | ۱۳۴ م | — | — | ۲ روز | ۱۴ | ۵٫۵٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
| بازار | ۱۳۵ م | — | — | ۱۴ روز | ۸ | ۴٪ | ۱٫۷۱ میلیارد |
| تهرانسر مرکزی | ۱۳۳ م | — | — | ۱ روز | ۱۱۴ | ۶٪ | ۲٫۱۳ میلیارد |
| سیزده آبان | ۱۳۳ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۰ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.