نبض بازار فاطمی
آپارتمان‌های فاطمی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۴۰ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۴۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۴۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۵۲
میانه‌ی روزهای در بازار۴۵ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
فاطمی (میانه)بازه‌ی میانی فاطمیتهران (میانه)
در ۱ ماه، فاطمی ۸٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۱۴ م · ۱۲ آگهی
۲ خوابه۳۶۴ م · ۹۴ آگهی
۳ خوابه۳۲۶ م · ۳۰ آگهی
۴+ خوابه۳۲۸ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۵۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۵٫۵ میلیون / ماهمتری ۴۷۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فاطمی | ۳۴۰ م | — | — | ۴۵ روز | ۱۴۰ | ۳٫۶٪ | ۳ میلیارد |
| جنت آباد شمالی | ۳۴۰ م | — | — | ۰ روز | ۵۱ | ۲٫۵٪ | ۲٫۵۱ میلیارد |
| کاظم‌آباد | ۳۴۰ م | — | — | ۳۴ روز | ۲۴۸ | ۳٫۳٪ | ۳٫۰۹ میلیارد |
| شهرک نفت (منطقه 5) | ۳۴۰ م | — | — | ۳۱ روز | ۴۵۸ | ۴٫۴٪ | ۳٫۵۷ میلیارد |
| شهرک امیرالمومنین | ۳۴۱ م | — | — | ۳۸ روز | ۷ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.