نبض بازار فلاح
آپارتمان‌های فلاح در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۸ میلیون تومان، ۶۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۳
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزتهران: ۲۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل میانه: ۸۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۳۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۱ تا ۱۵۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۷ م · ۱۷ آگهی
۲ خوابه۱۴۲ م · ۱۱ آگهی
۳ خوابه۱۴۶ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰٫۶ میلیون / ماهمتری ۳۲۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فلاح | ۱۳۸ م | — | — | ۱ روز | ۴۹ | ۳٫۲٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
| صادقیه | ۱۳۸ م | — | — | ۱ روز | ۱۰۶ | ۵٫۴٪ | ۲٫۶۲ میلیارد |
| بلورسازی | ۱۳۸ م | — | — | ۳۲ روز | ۳۲ | ۴٫۸٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| ملک‌آباد | ۱۳۸ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| جوانمردان (اندیشه) | ۱۳۹ م | — | — | ۱ روز | ۱۱۱ | ۹٫۵٪ | ۲٫۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.