نبض بازار قیطریه
آپارتمان‌های قیطریه در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۴۷ میلیون تومان، ۵۶٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۸۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۴۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۴۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲۴ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
قیطریه (میانه)بازه‌ی میانی قیطریهتهران (میانه)
در ۱ ماه، قیطریه ۲٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۰۹ م · ۱۱ آگهی
۲ خوابه۵۴۰ م · ۱۹۰ آگهی
۳ خوابه۵۵۸ م · ۲۶۱ آگهی
۴+ خوابه۶۴۰ م · ۸ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۵۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۳۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| قیطریه | ۵۴۷ م | — | — | ۲۴ روز | ۴۸۵ | ۲٫۵٪ | ۴٫۵۵ میلیارد |
| گیشا | ۵۴۵ م | — | — | ۳ روز | ۷۳ | ۲٫۸٪ | ۴٫۶۲ میلیارد |
| دربند | ۵۵۰ م | — | — | ۲۷ روز | ۳۳ | ۳٫۱٪ | ۳٫۷۲ میلیارد |
| پاسداران | ۵۵۰ م | — | — | ۲۹ روز | ۱٬۱۹۰ | ۲٫۹٪ | ۴٫۶۵ میلیارد |
| حکمت | ۵۴۴ م | — | — | ۳۰ روز | ۱۸۶ | ۳٫۱٪ | ۵٫۱۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.